Definition und Arbeitsweise
Was ist Makler-OS?
Makler-OS ist ein Beratungs- und Umsetzungssystem von Patrick Höppener für selbstständige Immobilienmakler und Maklerbüros. Es verbindet Eigentümerakquise, Qualifizierung, langfristiges Nachfassen und standardisierte Maklerprozesse.
Welches Problem löst Makler-OS?
In vielen Maklerbüros entsteht Akquise nur dann, wenn der Inhaber Zeit dafür hat. Kontakte werden unregelmäßig nachgefasst, Wissen bleibt im Kopf einzelner Personen und gute Monate wechseln sich mit schwachen Monaten ab. Makler-OS setzt genau am Anfang dieser Kette an: bei einem gleichmäßigen Zufluss qualifizierter Eigentümerkontakte und einem verbindlichen nächsten Schritt für jeden Kontakt.
Wie funktioniert das System?
1. Kontakte gewinnen
Eigentümerkontakte entstehen aus Bestand, Sichtbarkeit, Anzeigen, Netzwerk und konkreten Verkaufsanlässen.
2. Qualifizieren
Situation, Zeitrahmen, Objekt und Entscheider werden erfasst und im vorhandenen System dokumentiert.
3. Nachfassen
Kontakte, die noch nicht verkaufsbereit sind, bleiben mit festen Abläufen und relevanten Inhalten in Bearbeitung.
4. Standardisieren
Erstgespräch, Verkäuferprozess, Vermarktung, Käuferprozess und Führung werden schrittweise dokumentiert.
Ist Makler-OS ein CRM?
Nein. Ein CRM kann Teil der technischen Grundlage sein, ist aber nicht das Angebot selbst. Makler-OS verbindet vorhandene Werkzeuge, Daten, Inhalte und Arbeitsabläufe. Entscheidend ist nicht ein weiteres Programm, sondern die festgelegte Logik zwischen Kontaktgewinnung, Qualifizierung, Nachfassen und Auftrag.
Für wen ist Makler-OS gedacht?
- selbstständige Immobilienmakler, deren Akquise stark von der eigenen Zeit abhängt,
- Maklerbüros mit vorhandenen Kontakten, die nicht konsequent nachgefasst werden,
- Teams, die Wissen und Abläufe übertragbar dokumentieren wollen,
- Unternehmen, die planbarere Eigentümertermine und Alleinaufträge aufbauen wollen.
Wer steht hinter Makler-OS?
Makler-OS wurde von Patrick Höppener entwickelt. Er arbeitet seit 2009 als selbstständiger Immobilienmakler in Köln. Die Inhalte und Abläufe beruhen auf seiner praktischen Arbeit mit Eigentümerakquise, Erstgesprächen, Einwandbehandlung, Alleinaufträgen und langfristigem Nachfassen.
Wie beginnt die Zusammenarbeit?
Der Einstieg ist ein 30-minütiger Alleinauftrags-Check. Sieben Fragen zeigen, wie Eigentümerkontakte heute entstehen, was anschließend mit ihnen passiert und an welcher Stelle der größte Prozesshebel liegt.
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